回首過去的十幾年，我國的房價可以說一直處于上漲的狀態(tài)。看到了商機(jī)的人們“扎堆”地進(jìn)入了房地產(chǎn)市場，過去買房投資的大多數(shù)人都賺得盆滿缽滿。在投資者們的推動下，房價成為了住房剛需者們的一塊“心病”，在城市里奮斗打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數(shù)，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子。這些房子一時看不出什么瑕疵，但卻存在不小的隱患。過來人建議這幾類房子雖然便宜但盡量別買，因為容易吃虧。

一、房齡過大的二手房

辦理過二手房房貸的朋友都知道，我們在申請房貸時銀行會看房子的“年齡”，一般是要求房齡不超過20年，個別銀行可以放寬至25年，也有審核嚴(yán)格的銀行會要求15年以內(nèi)。房子“年齡”過大銀行輕則減少貸款的額度，重則直接拒貸。另外，如果二手房“年齡”過大，將來想轉(zhuǎn)手的難度系數(shù)會加大。

二、處在交通不便利區(qū)域的房子

出行是否便利是人們買房和租房必須考慮的一個因素，如果房子處在交通不便利的區(qū)域，連乘坐公交車都需要走一大段路更別提地鐵站，這種房子用于自住都會嫌棄，出租就更難了。買房，還是要選交通比較方便的位置。

三、周邊規(guī)劃不合理的房子

由于城區(qū)的土地資源有限，現(xiàn)在很多城市的新房都建在了郊區(qū)。如果要買的房子周圍規(guī)劃不合理、配套設(shè)施落后，除了房子就是房子，連超市、公園等都沒有，這種房子即使便宜也建議不要考慮。因為這種房子住著不舒服，還不好出手。

四、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房目前所處的地位比較尷尬，由于沒有不動產(chǎn)權(quán)證等因素，其價格比市面上的房子優(yōu)惠不少，這對于資金不足又有住房需求的購房者來講的確有十足的吸引力。但要注意當(dāng)前建造小產(chǎn)權(quán)房和進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的交易均是不合法的行為，房主只有使用權(quán)但沒有所有權(quán)，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受現(xiàn)行法律法規(guī)保護(hù)的。

五、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

首先我們要知道產(chǎn)權(quán)不清晰的房子主要有以下幾種：多人共有的房產(chǎn)、交易次數(shù)過多的房產(chǎn)、安置房、不滿足交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房、抵押中的房子、查封中的房子等。此類房子極易出現(xiàn)不必要的糾紛，損害購房者的利益。

六、被曝光有質(zhì)量問題、爛尾等瑕疵的房子

如果看中的房子被多次曝光有質(zhì)量問題、開發(fā)商“跑路”、爛尾等瑕疵，可千萬不要貪圖便宜。因為這種房子存在不小的隱患，輕則影響居住體驗，重則“錢房兩空”，麻煩不斷。

買房不是小事，稍有不慎就可能損失多年的積蓄，因此買房時我們要帶著“火眼金睛”，多加對比。朋友們，你們還知道哪些價格便宜但要謹(jǐn)慎購買的房子嗎?歡迎在評論區(qū)留言補(bǔ)充!