1、首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)。

委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖。

2、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

(1)、發(fā)改委審查可行性研究報告和進行項目立項。

(2)、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

(3)、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。

(4)、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。

(5)、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

(6)、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

3、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

(1)、人防辦進行人防工程建設(shè)布局審查。

(2)、國土資源局辦理土地預(yù)審。

(3)、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局（項目如涉及）對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

(4)、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

(5)、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。

4、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：

(1)、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進行審查。

(2)、消防局對初步設(shè)計的消防設(shè)計進行審查。

(3)、交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進行審查。

(4)、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進行審查。

(5)、國土資源局進行用地預(yù)審。

(6)、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。

(7)、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進行審查。

(8)、建委對施工圖設(shè)計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

(9)、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。

5、規(guī)劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項：

(1)、公安消防支隊進行消防設(shè)計審查。

(2)、人防辦進行人防設(shè)施審查。

(3)、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

(4)、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

6、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

(1)、建設(shè)單位辦理施工報建登記。

(2)、建設(shè)方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標(biāo)類工程通過招投標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。并取得中標(biāo)通知書。

(3)、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。