目前經(jīng)濟(jì)社會的人們都注重生活，大多農(nóng)村人民都已經(jīng)面向了城市中，并且，大部分家庭基本上都轉(zhuǎn)向了小康生活，家庭情況可以的就買了一套屬于自己的房子，但是，很多人都沒有過買房的經(jīng)驗，所以。不知道購房時應(yīng)該看什么，也不明白購房看房的注意事項是哪方面

購房看什么？

1、了解生活是否方便。說白了就是看這個樓盤的配套，可以先從一些擇房網(wǎng)網(wǎng)站上了解一個大概，心中有定位了再去項目實地。假設(shè)自己在這里住，從買菜，購物，出行，學(xué)校，醫(yī)院，商務(wù)酒店，銀行等這些方面來考慮房子的情況。

房子沒有面面皆優(yōu)的房子，那么你就需要以自己最需求的配套來選擇，只要自己最需要的設(shè)施優(yōu)良，該小區(qū)就是一個值得選擇的小區(qū)。。

2、購房看房的注意事項最重要的就是看居住舒適度：從小區(qū)規(guī)劃，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業(yè)費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結(jié)合的原則。

3、看戶型實用度：具體戶型的布局怎樣，自己居住是否實用方便。還可考察一下風(fēng)水。對于戶型優(yōu)劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強(qiáng)。

4、看周邊樓盤：考察一下你所看的房子周邊的樓盤也是有必要的。同區(qū)域內(nèi)的樓盤配套差不多，可以看它們在價格等方面上是否更具優(yōu)勢，以作出合理的選擇。

購房看房注意事項應(yīng)該了解那些？

1、一定要看五證

看國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售（預(yù)售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。

2、看沙盤時應(yīng)注意什么？

（1）戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動靜區(qū)是否分離。

（2）看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例看沙盤的比例尺寸，確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作。

（3）看小區(qū)整體規(guī)劃沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響非常大。

（4）看樓間距90％的沙盤是放大樓體間距的。一般情況下，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。

（5）看小區(qū)內(nèi)交通小區(qū)內(nèi)交通的合理性對于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下對小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃等。

（6）看公共設(shè)施具體位置為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、地下車庫出入口等隱藏，然后用綠地取而代之。看沙盤時，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。

（7）看周邊相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就是說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、垃圾中轉(zhuǎn)站等，開發(fā)商也可以不告知，所以購房者應(yīng)該在看房時主動尋問周邊的情況。

3、公攤面積

現(xiàn)在的房子公攤一般都較大，如果有贈送面積一定要問好，贈送面積如果只是他說你可以使用，但卻沒有在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，那這部分是不受法律保護(hù)的，購房者應(yīng)該注意看房產(chǎn)證上的面積是否真的加上贈送面積了。

4、容積率

總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。

5、看樣板間時應(yīng)注意什么？

（1）用尺量家具尺寸開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量。

（2）找到被隱藏的管線位置大家看樣板間時，要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置。如果日后你要對房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。

（3）觀察樣板間自然采光去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。這往往使購房者忽略了日常的采光情況。可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，方便觀察白天室內(nèi)的采光程度。

（4）問清交房標(biāo)準(zhǔn)大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，而且都說裝修實材是“大品牌”。這時，購房者有必要詢問裝修實材的型號、價格，以免上當(dāng)?？傊捶繒r一定要把這些問題都詢問清楚，盡可能的多比較幾家再做打算。尤其是第一次看房，一定要提前了解好相關(guān)內(nèi)容，以免看房時一頭霧水。

上面的文章給大家具體的介紹了一下，買房看什么這個問題，大家在購買房子的時候，一定要考察生活的便利度，看看小區(qū)的周圍有沒有超市，如果沒有超市的話，買菜什么的是非常不方便的，所以這一點(diǎn)大家需要注意一下，與此同時，文章里也告訴了你們買房看房的注意事項是什么。